不動産バブルが爆発すると安全に滞在する



買収について

アメリカの一部が経験していると感じている 不動産バブル について話を聞いたことがありますか?バブルは、不動産価値が急速に上昇し、急速に破綻して価格を下落する渦巻きにしてしまう過度に膨張した市場を作り出すときに発生します。 不動産バブルまたはブーム? 専門家でさえ、国のどの部分がバブルであるかに同意することはできません。多くの地域で不動産ブームが発生していると感じている人もいます。これは、急激に逆転する可能性のない、より健全な成長と見なされます。

Boom ...バブル...両者の間に明確な境界線がないことが多いので、常に下向きのリスクから自分を守ろうとするのは理にかなっています。

エキスパートバブルウォッチャー

PMI抵当保険会社は、傾向を注意深く監視しています。 2005年の夏のリスクレポートでは、バブル崩壊のリスクが最も高い都市と考えています。多くは沿岸都市であり、ボストンは55・3%の価格下落の可能性を組織が予測している。カリフォルニア州のロングアイランドと4つの都市は、同社のリストの次に高いリスク領域です。

破裂した気泡のリスクが最も高いのは誰ですか?

小口株式を保有する住宅所有者

株式は、自宅で借りているものと価値があるものとの差異である

あなたのもの

として実際に請求できる住宅所有金額です。 たぶんあなたは家を買っただけで、財政的資金を調達するために、無利息の、または低額の支払いをしたローンを使ったことがあります。または、住宅ローンを取得し、自宅の価値を高めることに関連しない購入を行うために現金を使用しました。

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これらのシナリオの両方で、あなたにはほとんど資本がありません。あなたの株式が現在境界線に達していて、不動産バブルが破裂すると、価値がある以上に家に借りている負の株式に悩まされるかもしれません。

それは価値が回復するまで置いておくことができれば問題ではないかもしれません。

しかし、価値が下がっている間に移動しなければならない場合、あなたの住宅ローンと閉鎖費用を支払うのは難しいかもしれません。

<!あなたが最初の利上げの前に移動し、バブルが破裂することを知っていたために、より低い初期支払いでARMを選択した場合、あなたはそれらを作ることができますか?

不動産価値が回復するまで支払いが増えますか?インタレスト・オンリー・ローンは、利息と元本の支払いが始まるときに同じ問題を引き起こします。そして、当初彼らはあなたのプリンシパルを下げるために必要な支払いを提供していないことを忘れないでください。

あなたが負の株式を持っているなら、ローンの種類を切り替えるために借り換えが難しいかもしれません。

誰かが移動しなければならない人

あなたが家の中に良い資本を持っているなら、あなたは確かにそれを売り移していくことができます。家に住んでからしばらくの間、高い持分を保有する住宅所有者は、価格が高かったときに売れなかったことを申し訳なく思うかもしれませんが、通常は損害なしに売ることができます。バブル成長中に買収した家計の所有者は、価値の戻ってくるのを待つことができなければ、ヒットするだろう。

一般的な感覚バブル戦略

計画外の動きを管理するのに役立つように、総負債額を可能な限り低く抑える

自宅の価値を高めるためにエクイティファンドを使う、贅沢品を買うことを避ける

再販可能性が高い

  • お近くの市場に注意してください。販売動向を見て、あなたの地域の専門家があなたの地域の潜在的な不動産バブルについて語らなければならないことを読んでください。しかし、専門家でさえバブルがどこで、いつバブルが破裂するか。そうであれば、時間がたつにつれて不動産が大きな投資をするので、そこにぶら下がってください。価格は再び上昇するでしょう。